- A demanda ainda supera a oferta, elevando os preços
- Aumento dos preços das casas complica combate à inflação pelo banco central
O desequilíbrio contínuo entre oferta e demanda elevou os preços dos imóveis nas capitais da Austrália em agosto, embora o ritmo de ganhos tenha diminuído à medida que surgiram restrições de acessibilidade.
Os preços em Perth subiram 2%, liderando os ganhos, enquanto os de Adelaide subiram 1,4% e os de Brisbane 1,1%, disse a consultoria imobiliária CoreLogic Inc. Os preços dos imóveis em Sydney aumentaram 0,3%, enquanto os de Melbourne caíram 0,2%, deixando o índice de capitais combinado 0,5% mais alto no mês.
A escassez de moradias e o ritmo rápido da imigração impulsionaram os preços dos imóveis em grande parte da Austrália, tornando-os cada vez mais inacessíveis para compradores mais jovens. Esses custos elevados de moradia também estão dificultando os esforços do Reserve Bank of Australia para domar a inflação, mantendo o banco central agressivo mesmo quando os pares do mundo desenvolvido começam a flexibilizar a política.
“Os valores dos imóveis não podem continuar subindo no mesmo ritmo nas capitais de médio porte de Perth, Adelaide e Brisbane, quando a acessibilidade está se tornando cada vez mais limitada, principalmente no contexto de taxas de juros elevadas, flexibilização das condições do mercado de trabalho e pressões sobre o custo de vida”, escreveu a chefe de pesquisa da CoreLogic, Eliza Owen , no relatório.
